聚脲防水涂料是引進國外先進技術，結合國內重點工程施工技術要求研制的無溶劑、無污染、高活性的防護涂料。是一種A、B兩組分、無溶劑、快速固化的綠色彈性防水材料。根據成膜反應基團的不同，可分為高彈噴涂聚脲防水涂料和高彈噴涂聚氨酯（脲）（俗稱半聚脲）彈性防水涂料，可分為一類和按物理性質分為兩種。 A、B組分在專用噴涂設備的噴槍中混合噴涂，快速反應固化形成彈性體防水膜。

聚脲防水涂料是一種無溶劑、無污染、高反應型防水涂料，是由異氰酸酯組份與氨基化合物組份反應生成的一種彈性體物質。聚脲防水涂料分為純聚脲和半聚脲，它們的性能都是不一樣的，純聚脲不含有任何羥基成份和催化劑，半聚脲中可含有用于提高反應活性的催化劑。聚脲的最基本的特性就是“兩防一耐”（即防腐、防水、耐磨）。

一般情況下，傳統的防水卷材在施工節點部位或異性基面上會因為受到人為操作因素影響比較大，一旦出現失誤，就會造成卷材搭接縫處焊接不嚴密，防水效果不好的現象，并且防水卷材在戶外老化作用下還會加速滲漏，若出現了滲漏，那就很難辦了，通常需要全部重新做過。

而聚脲防水涂料和底材能夠達到99.9%的粘接，并且表面整體性好，無接縫，防滲漏效果非常好。現在大部分的高等建筑屋面防水已經開始采用聚脲防水涂料了，可以達到一勞永逸的防水效果。