聚脲是異氰酸酯組份和氨基化合物組分反應生成的彈性體物質。分為純聚脲和半聚脲兩種，性能各不相同。聚脲最基本的特點是耐腐蝕，防水，耐磨。所以聚脲材料也可以做屋面防水。

使用聚脲防水材料進行防水施工時，要注意細節的控制。墻面的防水問題，墻面與地面連接處的防水問題，都是非常重要的細節。

傳統防水卷材在施工節點或相對基面處受人為操作因素影響較大，所以一旦卷材搭接縫焊接不牢，且防水卷材在室外老化，會加速滲漏，所以一旦滲漏很難找到滲漏點。聚脲防水涂料能與基材達到99.9%的粘結，表面整體性好，無接縫，防滲漏效果非常好。目前，聚脲防水涂料已經用于較高建筑的屋面防水，聚脲防水在屋面防水中的應用可以達到“一勞永逸”的效果。

此外，聚脲涂層的防水性能也很好，主要表現在：聚脲抗拉強度，使用壽命長，能形成連續、緊密、整體、完整的防水涂層，無任何重疊，能有效防止水汆的發生。而且聚脲的抗拉強度接近I級合成高分子線圈，使用壽命延長5 ~ 10年。聚脲對噴涂基材，尤其是混凝土基材幾乎沒有限制，附著力強。從施工上看，聚脲噴涂施工中，直接噴涂外墻。除此之外，聚脲彈性體技術在生產、施工和使用過程中不使用溶劑，不釋放有毒有害物質，有利于環保。